Квартира як інвестиція. Про можливість додаткового пасивного доходу
Квартира як інвестиція.
Про можливість додаткового пасивного доходу.
Розповідає керівник відділу продажів АН “Новопечерські Липки” – Наталія Погребнова.
“Зараз більш продуктивно вкладати кошти в нерухомість, яка не просто буде у вас у власності, але і буде приносити дохід прямо зараз.
На сьогоднішній день є дуже багато пропозицій на продаж квартир і мало ліквідних квартир під оренду.
Зараз вдалий час для покупки квартири як з ремонтом, так і без нього, якщо у потенційного інвестора є можливість робити ремонт самостійно.
Для цього необхідні: дизайнер, перевірена бригада будівельників, час, розуміння вимог ринку орендованої нерухомості.
При правильному підході і консультації професійних експертів з нерухомості, при обліку всіх вимог ринку – середньостатистична окупність вкладень в квартиру під оренду не більше 10 років.
У купівлі квартири під оренду є як і великі можливості, так і певні ризики.
Ризики більше пов’язані з тим, що інвестор не звертається до професіоналів, а вирішує все сам і спирається тільки на свій власний досвід або інтуїцію. В результаті є ймовірність купити квартиру дорожче ринкової ціни або з невдалим планувальним рішенням і ремонтом, або зробити невідповідний під оренду ремонт, а потім здати свою нерухомість за ціною нижче, ніж планувалося спочатку або довго не здавати взагалі, а це втрати.
Згодом нерухомість застаріє, не принесе той дохід, що планувався, а продаж такої квартири вийде за ціною нижче, ніж купували через неліквідного застарілого ремонту.
Однозначно в таких питаннях, як інвестування в нерухомість, необхідно консультуватися з експертами, орієнтуватися, що на сьогодні актуально, які тенденції, запити та вимоги до орендованій квартирі.
А купуючи квартиру без ремонту для подальшої її здачі в оренду, рекомендую завжди звертатися за консультацією, наприклад, в наше Агентство Нерухомості “Новопечерські Липки”.
Ми з радістю дамо свої рекомендації про те, які вимоги є у орендаря для того, щоб квартира була затребуваною, вона не простоювала, швидко і за максимальною ціною здавалася.
Купимо з вами кращу нерухомість на ринку, а в разі необхідності порекомендуємо дизайнерів, бригади будівельників і дамо свої рекомендації.
Звертайтеся! “