З початком 2025 року ринок нерухомості України продовжить адаптуватися до економічних та законодавчих змін. Для інвесторів, покупців і власників житла важливо розуміти, які фактори впливатимуть на ринок та які нововведення можуть змінити правила гри. Розглянемо основні тенденції та прогнози на 2025 рік.

1. Очікувані зміни у законодавстві

З 2025 року планується введення нових норм у сфері оподаткування нерухомості. Зокрема, можливе збільшення податкового навантаження на власників другої та наступних квартир, що може зменшити спекулятивний попит та збільшити пропозицію на ринку.

Крім того, влада розглядає посилення контролю за операціями купівлі-продажу, зокрема щодо перевірки походження коштів. Це може ускладнити процес придбання нерухомості для певних категорій покупців, але водночас сприяти детінізації ринку.

2. Цінові тенденції та попит

У 2025 році експерти прогнозують стабілізацію цін на нерухомість після значних коливань у попередні роки. Основні фактори, що впливатимуть на цінову політику:

• Курс валют: зміни в економічній ситуації можуть вплинути на вартість нерухомості, особливо у великих містах.
• Попит на оренду: через зростання мобільності населення та розвитку бізнесу очікується підвищений інтерес до орендного житла, що може сприяти підвищенню вартості квадратного метра.
• Інфраструктурний розвиток: у Києві та інших великих містах активно реалізуються проекти з покращення транспортної доступності та благоустрою, що позитивно вплине на вартість житла у відповідних районах.

3. Популярні формати житла

У 2025 році збережеться тенденція до збільшення попиту на житло в сучасних житлових комплексах із розвиненою інфраструктурою. Покупці все більше звертають увагу на:

• Функціональні планування: раціональне використання простору, мінімізація неефективних зон.
• Енергоефективність: квартири з сучасними технологіями утеплення та автономного опалення стають більш привабливими.
• Житлові комплекси з концепцією «місто в місті»: наприклад, ЖК Новопечерські Липки, де поєднуються житло, офісні приміщення, спортивні та освітні заклади, а також комерційна інфраструктура.

4. Інвестиційні перспективи

Ринок нерухомості залишатиметься привабливим для інвесторів, особливо у сегменті елітної нерухомості та апартаментів для здачі в оренду. Головні фактори, які впливатимуть на інвестиційну привабливість:

• Висока ліквідність якісного житла.
• Розвиток нових бізнес-кварталів та IT-кластерів у великих містах.
• Популярність довгострокової оренди у зв’язку зі зростанням кількості іноземних фахівців в Україні.

2025 рік принесе нові виклики та можливості для ринку нерухомості України. Покупцям варто уважно стежити за законодавчими змінами та ринковими тенденціями, щоб ухвалювати зважені рішення. Для власників і інвесторів ключовими факторами успіху залишатимуться якість житла, його місцезнаходження та відповідність сучасним вимогам комфорту.

Якщо ви плануєте покупку чи інвестування в нерухомість, звертайтеся до агентства “Новопечерські Липки” – ми допоможемо вам обрати найкращий варіант відповідно до ваших потреб і бюджету.