Заказать звонок
цена
  • USD
  • EUR
  • UAH
  • $
  • 0
  • 0
1362
Площадь:  m2

  • 1 комната
ID
записаться на просмотр
вернуться в каталог

Вас также может заинтересовать

ID
  • $
  • 0
  • 0
ТОП-5 советов как избежать ошибок собственникам при сдаче жилья в аренду
 m2
1. Контролировать сдаваемый объект
Даже когда между собственником и арендатором есть доверительные отношения не нужно отменять периодическое посещение объекта или созвон с арендатором по вопросу состояния квартиры.
Лучше подкорректировать, перепроверить, урегулировать любые нюансы в самом начале, чем затягивать и доводить до глобальных обновлений или непредсказуемых сюрпризов.
2. Подписывать договор аренды и фиксировать в нем все "устные" договоренности
Обращайтесь к проверенным экспертам в сфере недвижимости.
Договор должен включать все необходимые пункты и спорные моменты: порядок въезда и выезда, срок, оплату, варианты разрешений конфликтных ситуаций и т. д.
Договор - это гарантия и страховка в случае недопониманий.
3. Выбрать стратегию сдачи недвижимости
Либо доверить сдачу квартиры в аренду одному эксперту по недвижимости, который отвечает за все нюансы, в том числе и результат - сдачу квартиры, либо раздать во все агентства и каждому рассказывать свои пожелания, либо же заниматься всем самостоятельно.
4. Рассчитывать не только на долгосрочную аренду
Нередко собственники рассматривают только тех клиентов, что готовы заехать сразу на длительный срок - на 1, 2 или 3 года.
Чем дольше квартира будет пустовать, тем больше потерь несет собственник.
На сегодняшний день средний срок аренды квартир составляет 6 месяцев.
Лучше не терять время, а уделить больше внимания грамотно составленному договору, чтобы при выезде компенсировать износ квартиры.
5. Обновлять квартиру в определенный период
Квартиры, которые впервые сдаются в аренду, самые актуальные и имеют арендную ставку выше, чем те, что уже не первый раз в аренде.
Поэтому собственникам необходимо приводить квартиру в порядок после каждого арендатора - вызывать клининг, отремонтировать мелкие бытовые дефекты.
А в случае, когда присутствует явный физический износ - сделать ремонт.
Если у вас есть вопросы по аренде - обращайтесь!
Подробнее
  • 1 комната
ID
  • $
  • 0
  • 0
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЛЬЯ В ЦЕНТРЕ СТОЛИЦЫ
 m2

Как это на самом деле — жить в центре?

И чего больше, плюсов или минусов?

Начнем из преимуществ жизнь в центре:

 

Престиж

Быть владельцем квартиры в центре города — значит иметь определенный статус.

Такое жилье — это долгосрочная инвестиция для вашей семьи.

 

Удобство

Большинство компаний предпочитают офисы в центре столицы.

Добираясь на работу без пробок, можно сэкономить немало времени и, кроме того, увеличить ежедневную физическую активность.

 

Инфраструктура

В центре города расположены одни из лучших торговых центров, магазинов, спортзалов, медицинских клиник и проч.

Сервис в таких местах всегда будет на достойном уровне.

 

Образование

Престижные школы, частные детские сады, спортивные центры и университеты в пешей доступности — однозначный плюс в сторону жизни в центре.

Уверенность в будущем подрастающего поколения экономит немало нервов занятым родителям.

 

Досуг

Культурная жизнь бьет ключом именно в центре столицы.

Всегда приятно иметь выбор для времяпрепровождения: театральные премьеры, кинофестивали или же долгая прогулка в любимом парке всей семьей.

 

Если говорить о недостатках жизни в центре столицы, стоит упомянуть следующие пункты:

 

Чистота воздуха

Конечно, уровень загрязненности воздуха в центре гораздо выше, чем в пригороде.

Поэтому очистители и увлажнители — must have для тех, кто живет здесь.

 

Загруженность дорог

Все дороги ведут в центр, а значит, и машин здесь больше.

Поиск удобного парковочного места может занять немало времени, поэтому, прежде всего, обращайте внимание на наличие паркингов в ЖК.

 

Шум

Близость к популярным развлекательным площадкам может создавать дискомфорт.

Выбирая жилье в центре, стоит обратить внимание на комплексы с охраной и закрытой территорией.

Выбор квартиры вашей мечты не должен быть спонтанным и необдуманным.

Мы поможем подобрать лучшее жилье для вашей семьи в аренду или на покупку и ответим на все ваши вопросы.

Подробнее
  • 1 комната
ID
  • $
  • 0
  • 0
СТАТИСТИКА ЦЕН АРЕНДЫ И ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖК “НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ”
 m2

ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА АРЕНДЫ И ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖК “НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ”

 
СТАТИСТИКА ЦЕН ПРОДАЖИ КВАРТИР в ЖК “НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ” на 17.05.2021
Планировки Площадь, м2 После строителей, $/кв.м С ремонтом (жилая квартира), $/кв.м Новый дизайнерский ремонт, $/кв.м
1-комнатная  46-60 от 2800 от 2800 от 3700
2-комнатная                  68-99  от 2900 от 2800 от 3700
3-комнатная 105-137  от 2850 от 2850 от 3650
4-комнатная 140–190  от 3200 от 2900 от 3650
5-комнатная – пентхаус 200+  от 3800 от 5000 от 6000
  
 ПОЗИТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС
Панорамный вид (на Днепр, “Родина-мать”, бассейн),  видовой этаж +5+10%
Панорамные окна (окна в пол) +4%
Пятая очередь (Драгомирова 11б, 11в, 15а) +5+10%
 
 НЕГАТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ МИНУС
Низкий этаж (2-й и 3-й этажи) -10%
Вид окна-в-окна -5%
Жилая квартира (амортизированный ремонт) -15%
Первая очередь (Драгомирова 3, 12, 14) -20-30%
 
СТАТИСТИКА ЦЕН АРЕНДЫ КВАРТИР в ЖК “НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ” на 17.05.2021
Планировки Площадь, м2 Стоимость аренды, $/месяц
1-комнатная  46-60  700-1200
2-комнатная                                           50-70  800-1800
80-100  1200-2500
3-комнатная 80-100  1500-3000
110-145  2000-4500
4-комнатная 110-160 2800-6000
4-5-комнатная 160-220  3800-10000
220-300  6500-15000
5-комнатная – пентхаус 200-400  6500-20000
  
 ПОЗИТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ПЛЮС
Панорамные окна, видовой этаж, вид на Днепр, “Родина-мать”, бассейн +10%
Первая сдача (в квартире никто не жил) +15%
Квартира с дизайнерским ремонтом в нейтральных тонах +10%
Перепланировка и функциональность (дополнительная спальня, наличие гардеробных и дополнительных санузлов) +15+20%
 
 НЕГАТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ МИНУС
Низкий этаж (первый жилой этаж) -10%
Вид окна-в-окна, на стройку  -10%
Квартира в дорогой тяжелой классике (Пшонка-стайл) -20%
Ремонту более 5 лет -15%
Ремонты в доме, соседних квартирах -15-20%
Подробнее
  • 1 комната
Заказать звонок
Подробнее