Крюковщина
Цена: 2 500 000 USD
Действующий автомобильный комплекс с собственной сервисной базой и автоспортивной площадкой
Готовый автомобильный бизнес с действующим арендным доходом.
Предлагается к продаже многофункциональный действующий автомобильный комплекс, расположенный на территории около 2 гектаров.
Объект сформирован как полноценная автомобильная инфраструктура и объединяет в себе:
• профессиональную сервисную станцию;
• складские и производственные помещения;
• теплые и холодные боксы;
• места для хранения автомобилей;
• собственную автоспортивную площадку;
• инфраструктуру для проведения мероприятий;
• действующий арендный бизнес.
Комплекс уже функционирует и генерирует около $12 000 арендного дохода ежемесячно, при этом часть объектов используется собственником и имеет дополнительный потенциал монетизации.
⸻
ОСНОВНАЯ СЕРВИСНАЯ ЗОНА
На территории расположен основной комплекс общей площадью 1080 м².
В здании:
• сервисная зона — 480 м²;
• складские помещения — 120 м²;
• полностью оборудованная станция технического обслуживания автомобилей.
Оснащение:
• 5 автомобильных подъемников;
• рихтовочный стапель;
• стенд развал-схождения;
• полный комплект оборудования для обслуживания и ремонта автомобилей.
Сервисная зона может использоваться как самостоятельный бизнес или как техническая база для обслуживания автомобилей арендаторов и автоспортивной техники.
⸻
СКЛАДСКАЯ И АРЕНДНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Холодный склад — 480 м²
• высота потолков — 6 метров;
• часть площади уже сдана в аренду;
• подходит для хранения автомобильных запчастей, оборудования, техники и других коммерческих целей.
4 теплых бокса
Площадь каждого — 120 м².
Все четыре бокса сданы в аренду.
⸻
ХРАНЕНИЕ АВТОМОБИЛЕЙ
На территории комплекса создан отдельный блок боксов для хранения автомобилей.
Уже построено:
28 холодных боксов по 27,5 м² — все сданы в аренду.
Боксы подходят для хранения:
• спортивных автомобилей;
• дрифт-каров;
• гоночной техники;
• коллекционных автомобилей;
• мотоциклов;
• другой транспортной техники.
Дополнительный потенциал
Рядом с треком построено еще 14 холодных боксов, которые на данный момент не введены в арендный оборот.
Это означает дополнительный резерв роста доходности объекта без необходимости масштабного строительства.
⸻
АВТОСПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКА
Одно из ключевых преимуществ объекта — собственная профессионально оборудованная автоспортивная площадка.
Под трек и сопутствующую инфраструктуру используется около 2 гектаров территории.
На площадке выполнено:
• бетонное ограждение;
• профессиональное освещение стадионного уровня;
• система видеонаблюдения с записью в формате 4K;
• большая парковочная зона.
Площадка может использоваться для:
• тренировок;
• автоспортивных соревнований;
• дрифт-мероприятий;
• автошкол;
• корпоративных мероприятий;
• автомобильных фестивалей;
• презентаций;
• съемок рекламы;
• кино- и музыкальных клипов.
Таким образом, объект представляет интерес не только для автомобильного бизнеса, но и для event-, спортивного и медийного направлений.
⸻
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Комплекс полностью обеспечен собственной инженерной инфраструктурой.
На территорию заведено:
• электричество мощностью 250 кВт;
• собственная трансформаторная подстанция со всеми необходимыми техническими условиями;
• дизельный генератор 70 кВт;
• собственная система септиков;
• собственная котельная — 2 котла.
Территория имеет капитальное ограждение высотой 4 метра, что обеспечивает необходимый уровень безопасности и контроля доступа.
⸻
ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ
На сегодняшний день комплекс приносит около:
$12 000 / месяц арендного дохода и более
или ориентировочно:
$144 000 / год и даже больше.
