ТОП-5 советов как избежать ошибок собственникам при сдаче жилья в аренду

1. Контролировать сдаваемый объект

Даже когда между собственником и арендатором есть доверительные отношения не нужно отменять периодическое посещение объекта или созвон с арендатором по вопросу состояния квартиры.

Лучше подкорректировать, перепроверить, урегулировать любые нюансы в самом начале, чем затягивать и доводить до глобальных обновлений или непредсказуемых сюрпризов.

2. Подписывать договор аренды и фиксировать в нем все «устные» договоренности

Обращайтесь к проверенным экспертам в сфере недвижимости.

Договор должен включать все необходимые пункты и спорные моменты: порядок въезда и выезда, срок, оплату, варианты разрешений конфликтных ситуаций и т. д.

Договор — это гарантия и страховка в случае недопониманий.

3. Выбрать стратегию сдачи недвижимости

Либо доверить сдачу квартиры в аренду одному эксперту по недвижимости, который отвечает за все нюансы, в том числе и результат — сдачу квартиры, либо раздать во все агентства и каждому рассказывать свои пожелания, либо же заниматься всем самостоятельно.

4. Рассчитывать не только на долгосрочную аренду

Нередко собственники рассматривают только тех клиентов, что готовы заехать сразу на длительный срок — на 1, 2 или 3 года.

Чем дольше квартира будет пустовать, тем больше потерь несет собственник.

На сегодняшний день средний срок аренды квартир составляет 6 месяцев.

Лучше не терять время, а уделить больше внимания грамотно составленному договору, чтобы при выезде компенсировать износ квартиры.

5. Обновлять квартиру в определенный период

Квартиры, которые впервые сдаются в аренду, самые актуальные и имеют арендную ставку выше, чем те, что уже не первый раз в аренде.

Поэтому собственникам необходимо приводить квартиру в порядок после каждого арендатора — вызывать клининг, отремонтировать мелкие бытовые дефекты.

А в случае, когда присутствует явный физический износ — сделать ремонт.

Если у вас есть вопросы по аренде — обращайтесь!