Довгострокова оренда квартири преміального і бізнес-класу на ринку нерухомості стабільно користується попитом.

Орендарі платоспроможні і дуже вимогливі до якості орендованої квартири, яка повинна відповідати заявленому класу.

Тому щоб вигідно здавати об’єкт або поліпшити його показники на ринку орендованої нерухомості – орендодавцю необхідно спочатку підготувати квартиру до поставленим вимогам або подбати про поліпшення вже існуючої квартири згідно вимог ринку.

Розглянемо основні пункти, які впливають на прийняття рішення у орендаря:

інтер’єр

Найбільш затребуваними є квартири з якісним, сучасним, свіжим ремонтом.
Якщо в квартирі вже зроблений якісний ремонт, то перед повторною здачею його краще освіжити: підфарбувати, підклеїти, виконати дрібні ремонтні роботи.
Якщо ж ремонт застарів, то інтер’єром доведеться зайнятися впритул і звернутися до дизайнерів, які допоможуть перетворити квартиру під сучасні вимоги.
В інтер’єрі краще використовувати світлі нейтральні тони, якісні оздоблювальні матеріали, натуральні фактури і сучасний декор.

Планування

Зонування квартири під оренду теж має свої правила.
У пріоритеті великі вільні простору: кухня, об’єднана з вітальнею і окрема простора майстер-спальня з вбиральні та ванної.
У багатьох квартирах приєднують до житлової площі балкони, тим самим залишаючи квартири без окремої зони сушки білизни і / або для курців.

Технічне облаштування квартири

Обов’язковими є наповнення квартири сучасною побутовою технікою класу “люкс”: система кондиціонування, автономний обігрів приміщення, фільтрація води, дрібна побутова техніка і тд.
Вся техніка повинна відповідати брендам бізнес класу.

Облаштування квартири меблями

Бажано вибирати якісну сучасну меблі нейтральних тонів з натуральних матеріалів.
Яскраві кольори звужують коло потенційних орендарів.
Кухня повинна бути повністю укомплектована меблями, а кімнати можна меблювати мінімально, під запит.
Озеленення та декорування квартири має бути помірне в витриманому стилі.

Чистота і свіжість квартири

Квартира повинна зустріти потенційного орендаря в належному вигляді.
Сторонні запахи, плями і бруд на склі зіграють не в бік орендодавця.
Платоспроможні орендарі хочуть отримати за свої гроші максимум чистоти і комфорту, особливо, якщо квартира здається на тривалий термін.
І, погодьтеся, вони мають на це право.

Підготовка квартири в оренду еліт-класу принесе свої плоди: затребуваність і вартість оренди елітної нерухомості зросте мінімум на 15-30%, при цьому підготовчі витрати окупляться протягом 6-12 місяців.