Динамика цен на вторичную недвижимость в Киеве в 2020 году

Цены на недвижимость постоянно растут из года в год, а самым дорогим является недвижимость в Киеве.

Во всех районах Киева цена на вторичную недвижимость увеличилась в сравнении с 2019 годом. Самые дешевые квартиры на вторичном рынке в Киеве по-прежнему находятся в Деснянском и Святошинском районах, а самые дорогие — в Печерском районе. В ноябре средняя стоимость квартир в Печерском районе составляет около 2085 долларов США/кв.м. В жилом комплексе Новопечерские Липки цены на покупку квартиры без ремонта стартуют от 2500 долларов США/кв.м., а на квартиры с ремонтом от 2800 долларов США/кв.м.

Уменьшение количества выставленных на продажу квартир на вторичном рынке жилья наблюдалось на Левом берегу — на 8%, на Правом берегу — на 9,9%, в центре Киева — на 3,2%. При этом спрос в сравнении с 2019 году уменьшился примерно на 20%, хотя покупка недвижимости в Киеве осталась одной из самых приоритетных инвестиций как для украинцев, так и для иностранцев.

По данным аналитики OLX, наименьшее количество предложений о продаже вторичных квартир находится в одном из самых дешевых районов столицы — Деснянском, а больше всего — в Дарницком, первом по количеству новостроек в Киеве.

С января 2020 года средняя цена на квартиры в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 1,5%, а в гривнах на 17,6%.

На рынке аренды квартир количество предложений только возросло, а цены практически полностью восстановились на прежний уровень после весеннего локдауна. В элитных новостройках Печерского района цены на однокомнатные квартиры (50-60 кв.м.) составляют от 700 до 1000, на двухкомнатные (80-90 кв.м.) от 1000 до 1500, на трехкомнатные (100-150 кв.м.) от 2000 до 3500 долларов США/месяц.