Как сделать квартиру под аренду более востребованной?

Долгосрочная аренда квартиры премиального и бизнес-класса на рынке недвижимости стабильно пользуется спросом.

Арендаторы платежеспособны и очень требовательны к качеству арендованной квартиры, которая должна соответствовать заявленному классу.

Поэтому чтобы выгодно сдавать объект или улучшить его показатели на рынке арендованной недвижимости — арендодателю необходимо изначально подготовить квартиру к поставленным требованиям либо позаботиться об улучшении уже существующей квартиры согласно требований рынка.

Рассмотрим основные пункты, которые влияют на принятие решения у арендатора:

Интерьер

Самыми востребованными являются квартиры с качественным, современным, свежим ремонтом. 

Если в квартире уже сделан качественный ремонт, то перед повторной сдачей его лучше освежить: подкрасить, подклеить, выполнить мелкие ремонтные работы. 

Если же ремонт устарел, то интерьером придется заняться вплотную и обратиться к дизайнерам, которые помогут преобразить квартиру под современные требования.

В интерьере лучше использовать светлые нейтральные тона, качественные отделочные материалы, натуральные фактуры и современный декор.

Планировка 

Зонирование квартиры под аренду тоже имеет свои правила. 

В приоритете большие свободные пространства: кухня, объединенная с гостиной и отдельная просторная мастер-спальня с гардеробной и ванной. 

Во многих квартирах присоединяют к жилой площади балконы, тем самым оставляя квартиры без отдельной зоны сушки белья и/или для курильщиков.

Техническое обустройство квартиры

Обязательными являются наполнение квартиры современной бытовой техникой класса “люкс”: система кондиционирования, автономный обогрев помещения, фильтрация воды, мелкая бытовая техника и тд.

Вся техника должна соответствовать брендам бизнес класса.

Обустройство квартиры мебелью

Желательно выбирать качественную современную мебель нейтральных тонов из натуральных материалов. 

Яркие цвета сужают круг потенциальных арендаторов.

Кухня должна быть полностью укомплектована мебелью, а комнаты можно меблировать минимально, под запрос. 

Озеленение  и декорирование квартиры должно быть умеренное в выдержанном стиле.

Чистота и свежесть квартиры

Квартира должна встретить потенциального арендатора в надлежащем виде.

Посторонние запахи, пятна и грязь на стеклах сыграют не в сторону арендодателя. 

Платежеспособные арендаторы хотят получить за свои деньги максимум чистоты и комфорта, особенно, если квартира сдается на длительный срок. 

И, согласитесь, они имеют на это право.

Подготовка квартиры в аренду элит-класса принесет свои плоды: востребованность и стоимость аренды элитной недвижимости возрастет минимум на 15-30%, при этом подготовительные расходы окупятся в течение 6-12 месяцев.