ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА АРЕНДЫ И ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖК “НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ”

 

СТАТИСТИКА ЦЕН ПРОДАЖИ КВАРТИР в ЖК “НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ” на 17.05.2021
Планировки	Площадь, м2	После строителей, $/кв.м	С ремонтом (жилая квартира), $/кв.м	Новый дизайнерский ремонт, $/кв.м
1-комнатная	46-60	от 2800	от 2800	от 3700
2-комнатная	68-99	от 2900	от 2800	от 3700
3-комнатная	105-137	от 2850	от 2850	от 3650
4-комнатная	140–190	от 3200	от 2900	от 3650
5-комнатная – пентхаус	200+	от 3800	от 5000	от 6000

  

ПОЗИТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ	ПЛЮС
Панорамный вид (на Днепр, “Родина-мать”, бассейн),  видовой этаж	+5+10%
Панорамные окна (окна в пол)	+4%
Пятая очередь (Драгомирова 11б, 11в, 15а)	+5+10%

 

НЕГАТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ	МИНУС
Низкий этаж (2-й и 3-й этажи)	-10%
Вид окна-в-окна	-5%
Жилая квартира (амортизированный ремонт)	-15%
Первая очередь (Драгомирова 3, 12, 14)	-20-30%

 

СТАТИСТИКА ЦЕН АРЕНДЫ КВАРТИР в ЖК “НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ” на 17.05.2021
Планировки	Площадь, м2	Стоимость аренды, $/месяц
1-комнатная	46-60	700-1200
2-комнатная	50-70	800-1800
	80-100	1200-2500
3-комнатная	80-100	1500-3000
	110-145	2000-4500
4-комнатная	110-160	2800-6000
4-5-комнатная	160-220	3800-10000
	220-300	6500-15000
5-комнатная – пентхаус	200-400	6500-20000

  

ПОЗИТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ	ПЛЮС
Панорамные окна, видовой этаж, вид на Днепр, “Родина-мать”, бассейн	+10%
Первая сдача (в квартире никто не жил)	+15%
Квартира с дизайнерским ремонтом в нейтральных тонах	+10%
Перепланировка и функциональность (дополнительная спальня, наличие гардеробных и дополнительных санузлов)	+15+20%

 

НЕГАТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ	МИНУС
Низкий этаж (первый жилой этаж)	-10%
Вид окна-в-окна, на стройку	-10%
Квартира в дорогой тяжелой классике (Пшонка-стайл)	-20%
Ремонту более 5 лет	-15%
Ремонты в доме, соседних квартирах	-15-20%