Набережна, 22
Ціна: 950 000 USD
Будинок готовий на 80–85%. Будинок розташований на барвистій березі Дніпра, престижного котеджного містечка "Чорнобилець-Оболонь", в Оболонському р-ні м. Києва. Територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. Ділянка знаходиться за 100 м від чудової набережної з альтанками, газонами для заняття йогою, пляжами для купання і т.д. На території: своє водоймище, футбольне поле, 2-й дитячі майданчики, зони для риболовлі. Інфраструктура За 10 хв від будинку на Облонській набережній знаходиться вся необхідна інфраструктура: величезний парк Наталія, Гольф клуб, спортзали, студії EMS, басейни для дітей та дорослих, приватні сади (Ля Малюк, Clever Kids), муніципальні сади (№115, №30) . Також інтернаціональна приватна школа AISU, міжнародна школа World School та безліч державних освітніх закладів на будь-який смак та напрямок. Уздовж Героїв Сталінграда розташовані приватні клініки Медиком, Добробут, Ісіда, всі доступні 10 хв від будинку. Супермаркети Novus, Сільпо, Космос, Good Wine від 5-10 хв їзди. Торгово-розважальні центри Dream Berry та Dream Yellow. До метро Героїв Сталінграда 7 хв., до метро Мінська 9 хв. У 20 метрах від містечка є громадська зупинка, з якої можна доїхати до найближчого метро, що є значущим і зручним для обслуговуючого персоналу. Ділянка Будинок розташований на ділянці 9 соток, з двома заїздами на територію, з безліччю туй, барбарису та ялинок (за проектом). На ділянці є зона відпочинку та барбекю, літня кухня з санвузлом та садівником загальною площею 20 м.кв. -тераса». Одна з визначних особливостей території – це виконання мощень з керамограніту від провідного німецького бренду Porcelaingres GmbH з кам'яним килимом з мармурової крихти. Крите паркування для 2-х автомобілів. Будинок та земля приватизовані. Реєстрація київська! Особливості архітектури будинку Енергоефективний будинок 600 кв. у стилі «Мінімалізм», обладнаний системою розумний будинок, що дозволяє максимально економити електрику та тепло, 4 поверхи з висотою стель від 2,75 до 5,0 метрів. Гараж для 2 машин. Планування дозволяє комфортно розміститися великій родині в будинку з 7 кімнат. У будинку розведені всі комунікації, виконана вся інженерія, сантехніка змонтована, виконано чистове оздоблення, виконане повне фарбування стін та стель екологічно чистою фарбою Mylands (Великобританія), будинок повністю готовий під меблювання. Сходи з натурального дуба зі скляними поручнями. Оздоблення підлог – італійська плитка з керамограніту та дубова паркетна дошка. Закуплено всю побутову техніку для кухні, прання та винного льоху. Усі матеріали лише від провідних світових брендів! Цокольний поверх (бомбопритулок): - спортивний зал/дитячий ігровий – 20 м.кв.; - Домашній кінотеатр-караоке 54 кв. - пральна; - котельня; - винна кімната; - 2-а госп. приміщення; - Технічне приміщення басейну; 1-й поверх: - кухня-вітальня - 70 кв.м, - всесезонна тераса із суцільноскляних конструкцій із дров'яним каміном – 20 кв.м. - туалет для усієї родини – 20 кв.м.; - критий басейн із підігрівом 46 кв.м. - гостьовий санвузол з душовою; - передпокій та сходовий хол; - Гараж на 2-а авто. 2-й поверх: - Просторий хол з другим світлом; - "master room" із власним санвузлом; - 2-і дитячі спальні кімнати; - робочий кабінет із висотою стель 4,5м; - дитячий санвузол; - 2 балкони. Мансардний поверх: - 2 просторі гостьові спальні 27 кв.м. та 35 кв.м.; - гостьовий санвузол; - Гардероб. Інтер'єр Специфікація: - Міжкімнатні двері прихованого монтажу (Італія) - Керамограніт на підлозі та стінах від брендів "Porcelanosa", "Marazzi", "Casalagrande" - Дизайнерські радіатори опалення «Antrax» - Побутова техніка найкращих світових брендів: "Miele", "Franke", "Blanco", "Siemens", "Aeg", "Liebherr" - Сантехнічні прилади від найкращих світових брендів: Catalano, FIMA Carlo Frattini, Bossini, Tece Екстер'єр Специфікація: • Покрівля – копозитна металочерепиця черепиця бренду Gerard (Нова Зеландія, 50 років гарантії!); - паркан фанерований клінкерною плиткою бренду «King Klinker» (Німеччина); - фасад будинку фанерований клінкерною цеглою бренду «Roben» (Німеччина, 100 років гарантії); - мощення з керамограніту від провідного німецького бренду Porcelaingres GmbH з кам'яним килимом з мармурової крихти; Технології та інженерія • Система "Розумний дім" від брендів "ZENNIO" (Spain), "JUNG" (Germany) з можливістю управління системами: - опалення; - електропостачання та освітлення; - вентиляція та кондиціювання; – охорона будинку та периметра території; - електронний доступ на територію та будинок; - Система "Антипотоп". • Газовий котел потужністю 40 кв, та бойлер на 300 л. від виробника VIESSMANN (Німеччина). Є можливість каскадно підключити електричний котел, будинок опалюється! • Розведено під Мульти-спліт-систему «DAIKIN», витяжні вентилятори «MAICO». • Система прибирання будинку – центральний пилосос • Водяна тепла підлога виконана по всьому будинку, де є керамограніт на підлозі. • Автономна французька система каналізації "PURFLO" з очищенням до 98% • Свердловина 100 м; • Введення електрики, 3 фази, потужність 30 кВт (постачальник ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» м. Київ) - Введення газу (постачальник АТ «Київгаз») • Виконано заземлення та блискавкозахист - гідроізоляція цоколя будинку Hyperdesmo з утепленням пінополістиролом 150 мм. • Периметральна охорона території - відеоспостереження - розведені усі комунікації для басейну
