Набережная, 22
Цена: 950 000 USD
Этот дом – идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в городе, но при этом мечтает о своем современном и уютном доме на берегу Днепра. Дом готов на 80–85%. Дом расположен на красочном берегу Днепра, престижного коттеджного городка "Чернобылец-Оболонь", в Оболонском р-не г. Киева. Территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Участок находится в 100 м от великолепной набережной с беседками, газонами для занятия йогой, пляжами для купания и т.д. На территории: свой водоем, футбольное поле, 2-я детские площадки, зоны для рыбалки. Инфраструктура В 10 мин от дома на Облонской набережной находится вся необходимая инфраструктура: огромный парк Наталья, Гольф клуб, спортзалы, студии EMS, бассейны для детей и взрослых, частные сады (Ля Малыш, Clever Kids), муниципальные сады (№115, №30) . Также интернациональная частная школа AISU, международная школа World School и множество государственных образовательных учреждений на любой вкус и направление. Вдоль Героев Сталинграда расположены частные клиники Медиком, Добробут, Исида, все в доступности 10 мин от дома. Супермаркеты Novus, Сильпо, Космос, Good Wine от 5-10 мин езды. Торгово-развлекательные центры Dream Berry и Dream Yellow. До метро Героев Сталинграда 7 мин., до метро Минска 9 мин. В 20 метрах от городка есть общественная остановка, с которой можно доехать до ближайшего метро, что значимо и удобно для обслуживающего персонала. Участок Дом расположен на участке 9 соток, с двумя заездами на территорию, с множеством туй, барбариса и елок (по проекту).На участке есть зона отдыха и барбекю, летняя кухня с санузлом и садоводом общей площадью 20 м.кв., летняя «лаунж-терраса». Одна из примечательных особенностей территории – это выполнение мощений из керамогранита от ведущего немецкого бренда Porcelaingres GmbH с каменным ковром из мраморной крошки. Крытая парковка для 2-х автомобилей. Дом и земля приватизированы. Регистрация киевская! Особенности архитектуры дома Энергоэффективный дом 600 кв. в стиле «Минимализм», оборудованный системой умный дом, позволяющий максимально экономить электричество и тепло, 4 этажа с высотой потолков от 2,75 до 5,0 метров. Гараж для 2 машин. Планировка позволяет с комфортом разместиться большой семье в доме из 7 комнат. В доме разведены все коммуникации, выполнена вся инженерия, сантехника смонтирована, выполнена чистовая отделка, выполнена полная покраска стен и потолков экологически чистой краской Mylands (Великобритания), дом полностью готов под меблировку. Лестница из натурального дуба со стеклянными перилами. Отделка полов – итальянская плитка из керамогранита и дубовая паркетная доска. Закуплена вся бытовая техника для кухни, стирки и винного погреба. Все материалы только от ведущих мировых брендов! Цокольный этаж (бомбоубежище): - спортивный зал/детский игровой – 20 м.кв.; – домашний кинотеатр-караоке 54 кв. - стиральная; - котельная; - винная комната; – 2-я хоз. помещение; - техническое помещение бассейна; 1-й этаж: - кухня-гостиная - 70 кв.м, - всесезонная терраса из цельностеклянных конструкций с дровяным камином – 20 кв.м. - туалет для всей семьи – 20 кв.м.; - крытый бассейн с подогревом 46 кв.м. - гостевой санузел с душевой; - прихожая и лестничный холл; - гараж на 2-я авто. 2-й этаж: - просторный холл со вторым светом; - "master room" с собственным санузлом; - 2-е детские спальные комнаты; - рабочий кабинет с высотой потолков 4,5м; - детский санузел; - 2 балкона. Мансардный этаж: - 2 просторные гостевые спальни 27 кв.м. и 35 кв.м.; - гостевой санузел; – гардероб. Интерьер Спецификация: - Межкомнатная дверь скрытого монтажа (Италия) - Керамогранит на полу и стенах от брендов "Porcelanosa", "Marazzi", "Casalagrande" - Дизайнерские радиаторы отопления «Antrax» - Бытовая техника лучших мировых брендов: "Miele", "Franke", "Blanco", "Siemens", "Aeg", "Liebherr" - Сантехнические приборы от лучших мировых брендов: Catalano, FIMA Carlo Frattini, Bossini, Tece Экстерьер Спецификация: • Кровля – копозитная металлочерепица черепица бренда Gerard (Новая Зеландия, 50 лет гарантии!); - забор облицован клинкерной плиткой бренда «King Klinker» (Германия); - фасад дома облицован клинкерным кирпичом бренда «Roben» (Германия, 100 лет гарантии); - мощение из керамогранита от ведущего немецкого бренда Porcelaingres GmbH, с каменным ковром из мраморной крошки; Технологии и инженерия • Система "Умный дом" от брендов "ZENNIO" (Spain), "JUNG" (Germany) с возможностью управления системами: - отопление; - электроснабжение и освещение; - вентиляция и кондиционирование; – охрана дома и периметра территории; - электронный доступ на территорию и дом; – система «Антипотоп». • Газовый котел мощностью 40 кв, и бойлер на 300 л. от производителя VIESSMANN (Германи). Есть возможность каскадно подключить электрический котел, дом отапливается! • Произведена разводка под Мульти-сплит-систему «DAIKIN», вытяжные вентиляторы «MAICO». • Система уборки дома – центральный пылесос • Водяной теплый пол выполнен по всему дому, где есть керамогранит на полу. • Автономная французская система канализации "PURFLO" с очисткой до 98% • Скважина 100 м; • Ввод электричества, 3 фазы, мощность 30 кВт (поставщик ЧАО «ДТЭК Киевские электросети» г. Киев) - ввод газа (поставщик АО «Киевгаз») • Выполнено заземление и молниезащита - гидроизоляция цоколя дома от Hyperdesmo с утеплением пенополистиролом 150 мм. • Периметральная охрана территории - видеонаблюдение - разведены все коммуникации для бассейна
