Замовити дзвінок


ТОП-5 порад як уникнути помилок власникам при здачі житла в оренду

1. Контролювати об’єкт, що здається
Навіть коли між власником і орендарем є довірчі відносини не потрібно скасовувати періодичне відвідування об’єкта або созвона з орендарем з питаннь стану квартири.
Краще підкоригувати, перевірити ще раз, врегулювати будь-які нюанси в самому початку, ніж затягувати і доводити до глобальних оновлень або непередбачуваних сюрпризів.

2. Підписувати договір оренди і фіксувати в ньому все “усні” домовленості
Звертайтеся до перевірених експертам у сфері нерухомості.
Договір повинен включати всі необхідні пункти і спірні моменти: порядок в’їзду і виїзду, термін, оплату, варіанти дозволів конфліктних ситуацій і т. д.
Договір – це гарантія і страховка в разі непорозумінь.

3. Вибрати стратегію здачі нерухомості
Або довірити здачу квартири в оренду одному експерту з нерухомості, який відповідає за всі нюанси, в тому числі і результат – здачу квартири, або роздати в усі агентства і кожному розповідати свої побажання, або ж займатися всім самостійно.

4. Розраховувати не тільки на довгострокову оренду
Нерідко власники розглядають тільки тих клієнтів, що готові заїхати відразу на тривалий термін – на 1, 2 або 3 роки.
Чим довше квартира буде пустувати, тим більше втрат несе власник.
На сьогоднішній день середній термін оренди квартир складає 6 місяців.
Краще не втрачати час, а приділити більше уваги грамотно складеного договору, щоб при виїзді компенсувати знос квартири.

5. Оновлювати квартиру в певний період
Квартири, які вперше здаються в оренду, найактуальніші і мають орендну ставку вище, ніж ті, що вже не перший раз в оренді.
Тому власникам необхідно приводити квартиру в порядок після кожного орендаря – викликати клінінг, відремонтувати дрібні побутові дефекти.
А в разі, коли присутній явний фізичний знос – зробити ремонт.

Якщо у вас є питання по оренді – звертайтеся!

Замовити дзвінок
Подробнее